리모델링의 시작은 철거입니다. 철거 범위와 방법에 따라 전체 공사비가 크게 달라질 수 있으므로 미리 이해하고 계획하는 것이 중요합니다.
철거 항목별 비용 (2026 기준)
- 벽지 철거: 평당 1~2만원
- 바닥재 철거 (장판): 평당 1~2만원
- 바닥재 철거 (마루): 평당 2~4만원
- 바닥재 철거 (타일): 평당 3~6만원
- 싱크대 철거: 20~40만원
- 욕실 전체 철거: 50~100만원
- 비내력벽 철거: 개소당 20~50만원
- 천장 철거: 평당 2~4만원
- 폐기물 처리비: 1톤당 15~25만원
철거 진행 순서
- 1. 전기·수도 차단 (안전 조치)
- 2. 보양 작업 (현관, 엘리베이터, 복도 보호)
- 3. 천장 → 벽 → 바닥 순서로 철거
- 4. 설비 (배관, 전기) 철거
- 5. 폐기물 반출 및 정리
주의사항
- 내력벽 확인: 구조도면을 반드시 확인하고, 내력벽은 절대 철거 불가
- 석면 확인: 2000년 이전 건물은 석면 포함 가능성 → 전문 업체 의뢰
- 층간 양해: 관리사무소에 공사 신고 + 이웃 안내문 배포
- 공사 시간: 평일 09:00~18:00 (주말·공휴일 금지)
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