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전원주택 시공 체크리스트
꼼꼼한 준비가 완벽한 전원주택을 만듭니다
전원주택 건축은 사전준비부터 입주까지 평균 8~14개월이 소요되는 대규모 프로젝트입니다. 각 단계별로 놓치기 쉬운 항목들을 체크리스트로 정리했습니다.
핵심 포인트: 전원주택 건축 실패의 80%는 사전조사 부족과 예산 초과에서 발생합니다.
전원주택 시공 8단계 흐름
전원주택 비용 구조 (30평 기준)
| 항목 |
30평 |
50평 |
비율 |
| 토지비 |
1~3억 |
1~3억 |
40% |
| 설계비 |
800~1,500만 |
1,200~2,500만 |
5% |
| 시공비 |
1.5~2.5억 |
2.5~4억 |
45% |
| 인허가 |
300~600만 |
400~800만 |
3% |
| 조경 |
500~1,000만 |
800~1,500만 |
7% |
1단계: 사전준비 – 가장 중요한 단계
- 토지이용계획확인원 반드시 열람
- 건축사 3곳 이상 비교 견적
- 예비비 총 예산의 15~20% 확보 필수
- 지반조사(보링테스트) 실시
2단계: 인허가 – 서류 준비가 핵심
- 건축허가 vs 건축신고 구분 (200m2 기준)
- 농지전용허가 (농지인 경우 필수)
- 개발행위허가 (토지형질변경)
3단계: 기초/구조 – 하자 발생 최다 구간
- 콘크리트 양생 기간 최소 28일 확보
- 철근 배근 검사 반드시 실시
- 방수 공사 단계별 확인