전체 소요기간 타임라인 (약 4~8개월)
건축허가 vs 건축신고 비교
| 구분 | 건축허가 | 건축신고 |
|---|---|---|
| 대상 | 연면적 200m² 초과 | 연면적 200m² 이하 |
| 처리기간 | 15~30일 | 5~7일 |
| 수수료 | 5~10만원 | 3~5만원 |
| 감리 | 필수 | 선택 |
| 절차 | 허가 → 착공 → 사용승인 | 신고 → 착공 → 사용승인 |
| 층수제한 | 제한 없음(용도지역별) | 3층 이하 |
인허가 비용 계산기
예상 인허가 비용 내역
총 예상 비용
* 실제 비용은 지역, 건축사, 난이도에 따라 달라질 수 있습니다.
필수서류 체크리스트
체크 상태는 자동 저장됩니다.
나에게 필요한 인허가는?
건축 조건을 선택하면 필요한 인허가 유형을 안내해 드립니다.
필요 인허가 유형:
자주 발생하는 인허가 반려 사유
01
건폐율/용적률 초과
용도지역별 허용 건폐율과 용적률을 반드시 사전에 확인하세요.
02
도로 접도 요건 미충족
건축법상 4m 이상 도로에 2m 이상 접해야 합니다.
03
일조권/이격거리 위반
인접 대지 경계선으로부터의 이격거리 규정을 확인해야 합니다.
04
주차장 확보 기준 미달
시설면적에 따른 주차장 확보 기준을 충족해야 합니다.
05
서류 누락/기재 오류
위 체크리스트를 활용하여 서류를 빠짐없이 준비하세요.
인허가 꿀팁
💡
사전상담 활용: 시군구 건축과에 사전상담을 받으면 불필요한 시행착오를 줄일 수 있습니다. 무료입니다.
💡
건축사 선정: 최소 3곳 이상 견적을 비교하고, 해당 지역 경험이 많은 건축사를 선정하세요.
💡
세움터 활용: 건축행정시스템 '세움터'(eais.go.kr)에서 온라인으로 허가 진행상황을 확인할 수 있습니다.
💡
농지/임야 확인: 토지가 농지 또는 임야인 경우 전용허가가 추가로 필요하며, 기간이 2~4주 더 소요됩니다.
💡
허가 기간 단축: 서류를 완벽하게 준비하면 보정 요구 없이 빠르게 허가를 받을 수 있습니다. 건축사의 도움을 적극 활용하세요.
