같은 날 세 나라에서 나온 주거 소식은 규모도 맥락도 달랐다. 한쪽에서는 새 아파트 동이 올라가고, 다른 쪽에서는 단칸 크기의 집에 여러 명이 살며, 또 다른 곳에서는 특정 이들을 위한 주택이 전달됐다. 셋을 나란히 놓으면 집이라는 공간이 공급, 밀도, 대상이라는 세 축 위에 놓여 있다는 점이 드러난다.
러시아: 컴포트 등급 신규 동 공급
러시아 부동산 매체 РИА Недвижимость에 따르면 개발사 А101은 '데스나레치예(Деснаречье)' 단지에 '컴포트' 등급으로 분류된 건물 4개 동을 새로 짓는다. 자료에는 보도 제목 외의 세부 내용이 담기지 않았지만, 기존 단지 안에 동 단위로 공급을 더해 가는 방식이라는 점이 눈에 띈다. 큰 단지를 단계적으로 채워 가는 흐름은 한국 신도시 아파트 공급과도 닮았다.
인도네시아: 3×4m 집에 15명
detikProperti에 따르면 프라모노는 자카르타 타나아방 지역에 3×4m 크기의 집에서 15명이 사는 사례가 있다고 밝혔다. 단순 계산하면 12㎡를 15명이 나눠 써 한 사람당 1㎡에도 못 미친다. 자카르타 주정부(Pemprov DKI Jakarta)는 이 일대 낙후 주거지를 재생하되 주민을 내보내는 철거 방식은 쓰지 않겠다는 방침이다. 사는 사람을 그대로 둔 채 환경을 고치려는 접근은 공간의 넓이보다 그 안의 생활을 먼저 보겠다는 뜻으로 읽힌다.
나이지리아: 숨진 영웅들의 아내를 위한 주택
BusinessDay에 따르면 Family Homes Funds Limited(FHFL)는 Post-Service Housing Development Limited(PHDL), 과학 분야 국가기관 등과 손잡고 숨진 영웅들(fallen heroes)의 아내에게 주택을 제공했다. 자료에는 공급 규모나 위치가 나오지 않는다. 다만 여러 기관이 협력해 특정 집단을 지원하는 수단으로 주택을 활용했다는 점이 특징이다.
세 소식의 공통점과 차이
러시아는 새로 짓는 양, 인도네시아는 이미 있는 집의 밀도, 나이지리아는 누구에게 집을 주느냐는 대상에 초점이 있다. 방향은 달라도 결국 사람이 머무는 데 필요한 최소한의 조건을 어떻게 확보하느냐는 질문으로 모인다. 특히 철거 없는 재생과 대상을 정한 공급은 새 건물을 올리는 일만이 주거 개선은 아니라는 점을 보여 준다.
한국 집에 적용하면
- 1인당 면적부터 계산하기: 바닥 면적을 가족 수로 나눠 보면 어느 방을 공용으로 돌리고 어디를 개인 공간으로 남길지 판단하기 쉬워진다.
- 있는 구조를 살리는 리모델링: 전면 철거보다 수납, 조명, 마감처럼 생활에 바로 닿는 부분부터 고치면 공사 부담을 줄일 수 있다.
- 좁을수록 환기와 채광 우선: 공간이 작고 식구가 많을수록 창 주변을 비우고 바람이 지나는 길을 확보하는 것이 쾌적함을 좌우한다.
- 한 가구에 두 가지 역할 맡기기: 접이식 테이블이나 수납형 침대처럼 겸용 가구를 쓰면 바닥을 더 넓게 쓸 수 있다.
- 신축 입주 전 점검: 새 아파트라도 입주 전에 마감 상태와 수납 계획을 확인해 두면 이후 셀프 인테리어 범위를 정하기 쉽다.
